公房售买最近将有新变化，我想具体咨询一下关于公房售买方面的一些规定、政策。1、房屋产权属于军队、宗教或已抵押的，不得购买，只有待产权移交地方或抵押解除后才能购买；如没有大产证，可直接到所属区、县房改部门咨询、反映，可以购买公房产权。2、如遇物业公司“惜售公房”，办理手续时互相扯皮，或在计算房屋面积、朝向、层次等方面存在问题，可直接到所属区、县房地产行业投诉中心投诉解决。3、如因购房排队时间长，手续办理过程繁琐等原因造成6月30日之前不能完成的，只要在规定的时限（即6月30日）前已登记购买并开始办理，同样可以享受1999年的购房优惠。4、今年6月30日以后，1999年的购房优惠政策将停止，新的政策还未出台。据悉，一些购房优惠折扣不会有太大的变化，但计算成本价的标准就不再是每平方米1198元了。5、因单位分房或动拆迁时，超标准部分自己贴补过部分房款的，购房时，可在超标准按市场价部分购房的房款中予以抵扣；未超标准按成本价购房时不能抵扣，且在计算购房标准时采取就高不就低原则。6、4月27日市房地局和市房改办联合颁布的259号文放宽了全额出资购买使用权变产权的范围，凡符合个人向单位全额出资购买使用权条件的，具有购房合同（协议书）、发票（收据）等相关原始材料的，在支付房屋维修基金后，可办理产权变更手续。
